拍卖公告（第一次）

岷县人民法院定于**年5月 **日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在岷县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**。户名：岷县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的：

位于甘肃省定西市陇西县巩昌镇东城路体育运动中心二号商住楼（实地为巩昌镇东城社区东城路**号第2栋），为第一层营业用房，包含房屋所有权、应分摊的土地使用权，但不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。土地基本状况：１、土壤及地质：土壤无污染，地基承载力良好，稳定性较好；2、土地开发程度：宗地红线外已达到“七通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖），宗地红线内已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖），宗地红线内“场地平整”；权属情况：房屋共有情况为共同共有，依据《房屋所有权证》（陇房权证巩字第**号）载明所有权人为贾军宏，《他项权证》（陇房他证**字第**号）载明共有权人为陈英。建筑物状况：整幢建筑物为总高6层框架结构商住楼（**年建成），第1层为商业用房，第2-6层为住宅用房。建筑物整体东西走向，南北朝向，建筑外墙第1层正立面瓷砖饰面其余为涂料饰面。第1层营业用房总建筑面积为**.**平方米，南北朝向，净层高约3米，分割为“宁夏燕面糅糅”、“習酿酱酒”、“北屿网咖”及“卤三国熟食”独立经营门店使用，宁夏燕面糅糅顶部安装工艺吊顶，墙面贴墙纸，地面铺木地板，卫生间顶部安装吊顶，墙面、地面瓷砖饰面；習酿酱酒顶部安装工艺吊顶，装饰墙面，地面铺木地板；北屿网咖顶部工艺吊顶，红砖墙面，地面铺地板砖（局部铺木地板），卫生间顶部安装PVC吊顶，墙面、地面瓷砖饰面；卤三国熟食顶部乳胶漆刷白（后厨顶部安装PVC吊顶）、装饰墙面，地面铺地板砖；入户安装玻璃地弹门；整体装修普通，室内水、电、暖等配套设施齐全，使用功能完整，维护保养稍好，满足使用要求。

该标的物起拍价为(略)；保证金：(略)（起拍价的**%）；竞价幅度：(略)（保证金的**%）。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岷县法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岷县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请可自行前往拍卖物所在地看样或者与岷县法院执行局联系统一安排看样。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、利害关系人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物房屋及土地瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退回。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后6日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：岷县人民法院执行案款户，开户银行：(略)岷县支行，账号：(略)0(略))，并注明“执行案号（**）甘**执**号，案款性质：拍卖余款”

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/catalog/thread/(略)-(略)4.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——岷县人民法院监督电话：(略)-(略)

本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略) (略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

岷县人民法院

**年4月**日