竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
拍卖公告
中宁县人民法院将于**年6月**日**时至**年6月**日**时（延时的除外）在中宁县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:
中宁县城新市街永昌综合楼4号楼1-2层**号商业房，建筑面积:**.**平方米。
评估价：(略)。(具体情况见调查情况表和评估报告)
起拍价：(略)。保证金：(略)。加价幅度：(略)(以及其整倍数）
特别提示：
1、请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。
2、现场看房，请打电话提前预约。
3、竞买人需详细咨询房地产所在地的相关政策，过户风险自行承担。
4、房屋现租赁使用，经营“潮人馆服饰”零售，根据租赁合同显示，租赁期为5年，自**年**月1日至**年**月1日止。租金为：(略)/年，一年一交，第一年租金已经交清。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自**年5月**日**时起至**年6月**日**时止接受咨询（法定休假日除外）。本院已委(略)在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。
拍卖咨询：(略)
咨询电话：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式本次拍卖：为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞拍的，视为对本标的完全了解，并接受本标的已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。
六、拍卖成交后，标的物过户手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定，应缴纳的税费由买卖双方各自承担。拍卖程序结束前，所欠费用（包括但不限于物业、水、电、暖、气）等均由原产权人承担。我院只提供相应的法律文书，按照财产现状交付。特别提示：有意者请在拍卖前自行到当地不动产登记相关部门、税务部门进行详细咨询了解不动产过户手续及税费收取情况。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年6月**日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（开户银行：(略)中宁县支行，户名：中宁县人民法院，账号：(略)0(略)**）
九、重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒不补交的法院将强制执行。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台。
十二、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向拍卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的需大额保证金或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人或主办法官咨询。
拍卖网络平台技术咨询电话：(略)-**-**
拍卖咨询：(略)
咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
主办法官电话：(略)
附：
1、评估报告副本
中宁县人民法院
二〇二二年五月二十七日
