竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
宁夏回族自治区银川市中级人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：永宁县望远镇兰花花国际公寓地下1层商业房及其对应土地使用权。
评估总价：(略)元；起拍价：(略)元 保证金：(略)元； 加价幅度：(略) 注：1.该标的物目前为地下车库使用中，相关欠缴物业费、出售出租等情况不详。
2.各竞买人请在拍卖公告当中的预留联系方式进行咨询，切勿相信本公告外的电话，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
3.本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月**日**时起至(略)**时止接受咨询（法定休假日除外）。本院已委(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 拍卖咨询：(略) 咨询电话：(略). (略) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。
本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理(法院协助办理), 逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原产权人所承担的相关税费，由买受人先行垫付，垫付后的税费买受人须持税务机关开具的税务发票原件到银川市中级人民法院办理相应的垫付税款退还）。相关物业费、采暖费、水、电、气等欠费由买受人承担。如涉及测绘费用、土地出让金等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。 九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权 十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。本院账户信息如下： 户名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户 开户银行：(略)银川兴庆支行 账号： （(略)0(略)**）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、京东网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：(略)，(略)或咨询京东平台：**-**-** 拍卖咨询：(略) 咨询电话：(略). (略) 联系地址：(略)(西区） 宁夏回族自治区银川市中级人民法院监督电话:(略)-(略)
附件：评估报告书副本
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 二〇二二年九月二十一日
