根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，因其他被执行人未联系上，该评估报告经中国执行信息公开网公示**日视为送达，公示满五日视为已通知拍卖事项。

变卖公告

银川市中级人民法院将于**年**月1日**时至**年1月**日**时（竞价周期与延时除外）在银川市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：金凤区亲水人家**号商业楼**室商业房。

评估总价：(略)元；变卖预缴款：(略).(略) 保证金：(略)； 加价幅度：(略) 注：1.该标的物未办理产权证，请竞买人注意。

2.该标的物存在租赁，承租人暂未提供租赁合同，租赁日期不详。

3.各竞买人请在拍卖公告当中的预留联系方式进行咨询，切勿相信本公告外的电话，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

4.本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至**年1月**日止接受咨询，本院已(略)并出具委托手续，(略)统一安排咨询、看样等工作。咨询电话：(略)

三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原产权人所需缴纳的相关税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人持税务局开具的税收发票原件到银川市中级人民法院办理垫付税费退还）。相关物业费、采暖费、水、电、气等欠费由买受人承担。如涉及测绘费用、土地出让金等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物无优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户；）

（开户行：(略)银川兴庆支行；）

（账号：(略)0(略)**）

缴款时请在备注注明所竞拍的标的物名称及买受人姓名。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖网络平台技术咨询电话：(略)-**-** 拍卖咨询：(略) 咨询电话：(略) (略) 法院监督电话：(略)-(略)

附：

1、评估报告副本

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 二〇二二年十一月十五日