变卖公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于(略)至**年1月**日**时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：宁夏回族自治区灵武市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

变卖价：(略)，保证金:(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册.

三、咨询时间：自**年**月7日**时起至**年

1月**日**时止接受咨询（节假日休息除外）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，（该房屋已设定租赁权,由产权人与承租人口头约定租赁期限及租金标准,未签订书面《房屋租赁合同》,租赁期截止日期为**年9月**日,租金为(略)/年，现用于“华青易购生活超市”库房使用，因该房屋抵押在前，租赁在后，不存在“买卖不破租”之限定，故成交后承租人可配合搬离，不受租赁期限影响，该房屋承租人以优先购买权人身份可参与竞买；该房屋二层的冷库及升降机由承租人安装并使用，不在本次拍卖范围内，如需购买，须与该房屋承租人协商买卖，中间产生的拆卸、安装、运输等其他费用由买受人承担。另：该房屋室内的家具、器具、家电设备及可移动物件等不在本次拍卖范围内），本院挂网照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定，由买受人和被执行人各自承担；如被执行人所需承担的税、费无法从拍卖价款中扣除，由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后将所垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户（户名：灵武市人民法院，开户银行：(略)灵武农场支行，账号：(略)0(略)**，开户银联号：(略)**）。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份材料到灵武市人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)-**-**（(略)）

联系地址: (略)

淘宝拍卖会客服热线：**－**-**

※ 详细信息可在“淘宝网—司法拍卖平台 (http://(略)/)”上查询。

灵武市人民法院

**年**月7日