变卖公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于**年4月**日至**年6月**日**时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：宁夏回族自治区灵武市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略)内地上附着物及机器设备。（注：有关详情见附件资产评估明细表。）

1、房屋建筑物

房屋建筑物主要为消毒室、门房、配药室、彩钢板房、挤奶大厅等共计**项，建筑面积合计**.**平方米，于**年**月至**年**月陆续建成并投入使用。房屋建筑物以混合、彩钢板、砖墙彩钢顶结构为主，均未办理不动产权证书，个别房屋存在漏水、门窗损坏现象。

2、构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施主要包括大门及门垛、饲草库、饲料混合间、水泥硬化、牛舍等，共计**项，于**年**月至**年**月陆续建成并投入使用。

3、管道和沟槽

管道和沟槽主要为厂区的给水管道及排水管道，总长度**米，均为地埋管道，给水管道为DN**及DN**的PE材质，排水管道为DN**及DN**的双壁波纹管材质。**年**月建成并投入使用。

4、机器设备

机器设备主要包括饲料加工、储存设备、牛奶初加工及储存设备、挤奶设备及配套的变配电设备等共计**项，于**年至**年期间购置。

5、电子设备

电子设备主要包括厨房用双箱双系统转换型冷冻食物储藏箱、蒸箱、电磁炉等餐厨设备及办公桌、办公椅、文件柜等办公用设备等共计**项，具体购置日期不详。

评估价：(略)元，变卖价：(略)元，保证金:(略)元，增价幅度：(略)（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册.

三、咨询时间：自**年4月9日**时起至**年6月**日**时止接受咨询（节假日休息除外）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，（请买受人注意：1.根据当事人所提供的《设施农用地协议书》及《国有土地（设施农用地）租赁协议书》，显示地上附着物所占用(略)租赁的灵武市自然资源局农用地，租赁面积分别为**亩、**.**亩，其中**亩使用年限自(略)至(略)，租赁已到期；**.**亩使用年限自**年6月**日至**年6月**日止;竞买人竞买成功后，本次拍卖涉及到的拍卖物的使用权、租赁权及经营事宜等相关权利，买受人需在符合相关产业政策的前提下自行与相关部门接洽并办理手续。

2.本次拍卖中可移动拆卸搬运的相关机器设备及电子设备，受设备处于闲置状态无法检测和观察其使用状态，故不能保证该批机器设备是否能够正常使用，均以实物现状为准。如涉及到搬运、安装、运杂等费用，由买受人自行承担，买受人需自行负责拆卸、运输、安装等后续工作;

3.本次拍卖标的房屋建筑物共**项，总建筑面积**.**方米，全部未办理《不动产权证书》；

4.本次拍卖标的物的使用需符合相关产业政策，即只限奶牛养殖及肉牛养殖,不能从事其他产业;另：有关标的其他详情信息请见评估报告内容及资产评估明细表所示，请意向竞买人务必仔细阅读），本院挂网照片仅供参考，有意者请按本公告内看样时间亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

六、若标的物符合办理过户登记手续的，由买受人依法办理，所涉及的交易税、费、金等费用，根据相关法律法规规定执行；关于对可能存在的影响标的物使用的水费、电费、天然气费、采暖费、物业费等欠费,属另一法律关系，本次拍卖中不予处理。其他未列明的费用由买受人负担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户（户名：灵武市人民法院，开户银行：(略)灵武农场支行，账号：(略)0(略)**，开户银联号：(略)**）。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份材料到灵武市人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)-**-**（(略)）

联系地址: (略)

淘宝拍卖会客服热线：**－**-**

※ 详细信息可在“淘宝网—司法拍卖平台 (http://(略)/)”上查询。

灵武市人民法院

**年4月8日