宁夏回族自治区盐池县人民法院关于吴忠市盐池县富春山居南门领秀KTV内部装修及

设施的拍卖公告

宁夏回族自治区盐池县人民法院将于**年5月8日**时至**年5月9日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)；加价幅度：(略)；(以及其整倍数)。

特别提示：此KTV为出租使用，租赁期限不详，本次拍卖仅限于领秀KTV室内装修及设施，不包含房产及土地使用权等。拍卖标的成交之日起，拆除、搬运、人工费用等均由买受人承担。

（一）标的位置：

该拍卖标的位于吴忠市盐池县富春山居南门领秀KTV内部装修及设施，其四至范围为：东至政谐路、南至花马池西街、西至政谐南路、北至富春山居住宅区。

（二）标的基本情况：

该拍卖标的使用面积为**平方米；为钢混结构；整体结构稳定，所在幢基础稳固、无沉降现

象，工程质量良好； 室内配套给排水、采暖、通风、电讯、燃气、电梯等设施设备；所在幢外墙面贴墙砖，进户门为玻璃双开门，包间为钢制防火门，地面铺地瓷砖，墙面刷防火漆，包间做隔音处理，部分做喷绘、手绘墙面，顶棚石膏板装饰吊顶，刷防火漆；厨房及卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，顶棚铝扣板吊顶；各空间的交通流线合理，利用率较高；外墙保温；外观规则整齐，新旧程度较新。

土地基本情况：目前达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，宗地红线内“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整)的开发程度。

（三）标的权属状况：

房屋权益状况：所有人为盐池县领秀音乐会所（刘海斌）； 为内资歌舞娱乐场所；现正常经营；

经营范围为歌舞娱乐场所。

土地权益状况：土地所有权类型为国有土地使用权；未有使用管制情况，根据规划用途使用；

利用现状符合规划用途；现做为“盐池县领秀音乐会所”使用。

（四）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

盐池县领秀音乐会所（刘海斌）所有的位于吴忠市盐池县富春山居南门领秀KTV内部装修及设施市场价值；（不包括房产及土地使用权、债权债务、特许经营权等其他财产权益）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜峡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于**年5月5日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自**年4月**日9时起至**年5日5日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：(略)

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物交接手续由法院协助办理。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：盐池县人民法院；开户银行：(略)盐池县支行；账号：(略)0(略))。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自宁成竹(**)司法估字第**号评估报告书。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

青铜峡市人民法院监督电话：(略)-(略)

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：(略)-(略)

拍卖咨询：(略)(略)

盐池县人民法院

**年4月**日