宁夏回族自治区银川市中级人民法院

网络司法变卖公告

银川市中级人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在银川市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位于宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街以东、贺兰山路以南玺云台小区1号地下车库-**号，不动产权证号：宁（**）兴庆区不动产权第**号，建筑面积：**.**㎡，详见《调档单》《评估报告》。本次拍卖不包含室内物品装饰。

评估价：(略)

变卖价：(略)；变卖预缴款：(略)；加价幅度：(略)

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制，有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东网上实名注册京东账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日内向银川市中级人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到银川市中级人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖之日接受咨询，本(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。有意者请与其联系，统一安排看样。

(略)咨询电话：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：上述标的物物业管理费已缴纳至**年2月**日（相关欠费情况请自行到物业处详细了解），该车库评估时上锁未进入现场。相关情况根据相邻车库作为参考。有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、管理费等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在成交之日起十日内缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行款专户，开户银行：(略)银川兴庆支行，账号：(略)0(略)**）。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

银川市中级人民法院监督电话：(略)-(略)

咨询电话:(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

京东技术咨询：**-**-**。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：(略)（西区）**室。

银川市中级人民法院

二〇二五年七月一日