新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院
关于宁夏回族自治区中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园9号楼2-**室的公告
新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院将于**年7月**日**时（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园9号楼2-**室。产权证号：(略)**，建筑结构：混合结构；房屋用途：住宅；建筑面积：**.**平方米。房屋所在层：4层，总层数：6；竣工年代：(略)。
双方当事人议价：(略)；变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委(略)在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区南苑路南侧广厦世纪园9号楼2-**室。看样时间和咨询时间：**年7月3日起至变卖结束时止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日通过变卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院
开户行：(略)喀什草湖支行
账号:(略)0(略)
开户行:(略)**
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:
https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院和变卖辅助机构咨询。
变卖辅助机构：(略)
辅助机构咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院
二〇二五年七月三日
