变卖公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于**年7月**日**时起**日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的为位于银川市兴庆区正丰花园6号楼1单元**室，(拍卖标的不含室内家具、家电、设备、材料等物品），四至为：东至巷道，南至南塘巷，西至民族南街，北至长城东路。产权证号: 宁（**）兴庆区不动产权第**号；规划用途：住宅；总层数：5层；所在层：3-4层；建筑面积：**.**平方米；结构为钢混；建成年代为**年。

变卖保留价:(略)；变卖预缴款：(略)；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日9时起至变卖结束前接受咨询和看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，法院从其所交纳变卖价款中扣留变卖保证金不予退还。

3、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照国家及地方政府法律法规的规定各自负担。

该标的其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时：

网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后**日内交入法院指定账户。(户名：灵武市人民法院，开户银行：(略)灵武农场分理处，账号：(略)0(略)**，开户联行号：(略)**)，未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔**〕**号，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

联系地址: (略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）

(略) 张经理

淘宝拍卖会客服热线：**－**-**

灵武市人民法院

二〇二五年七月九日