彭阳县人民法院关于富阳花园**-2-**室房屋的拍卖公告

宁夏回族自治区彭阳县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年2月**日起至**年2月**日止，对以下标的物按现状依法进行公开变卖，本院依职权依法在淘宝网司法拍卖平台上(网址：http://(略)/**/**）进行公开变卖卖，现公告如下：

一、拍卖标的

位于彭阳县富阳花园**-2-**室，对象所在位置四至：东至振阳街；南至富阳路；西至双河湾；北至双河湾。具体现状以房屋实际为准。未标明的瑕疵不再本院承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，(略)联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金(略)，竞价幅度(略)。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参见竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏回族自治区彭阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织）须与委托代理人一同到人民法院办理移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、特别说明

1.本次拍卖标的有抵押，已告知抵押权人。

2.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照国家及地方政府法律法规应交纳所有税、费全部由买受人承担。

5.标的物所涉及的欠费（物业费、水、电、暖、气）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6.买受人悔拍后保证金不予退还。

7.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财物的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认责任自负。

8.参加竞买人的应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关责任。

9.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

**.竞买人应在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后三日内缴入人民法院指定账户（开户银行：中国农业银行彭阳县支行，户名：彭阳县人民法院执行案件扣划款，账户:

(略)0(略)**）。未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还。拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放。拍卖期间保证金不计利息。

**.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

特别提醒

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话：(略)-(略)（王警官）

法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址： (略)

宁夏回族自治区彭阳县人民法院

二〇二二年一月二十四日